2月26日・27日、「日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合（LLP）」の活動報告会、全国の同業者との懇親会、若手交流勉強会に参加してきました。

この2日間で得られた学びは、私たちの業界の未来を考える上で非常に貴重なものでした。
特に印象的だったのは、集客・営業手法の変化と業界全体の課題への対応です。


1. 集客手法の変化とネット戦略

売上規模が数十億円規模の企業の取り組みを通じ、広告手法が急速に変化していることを実感しました。
かつて主流だった新聞・チラシ広告の効果が低下し、代わりにHPリニューアル、SEO対策、リスティング広告、SNS運用など、複合的なネット戦略にシフトしている企業が増えています。

特に注目すべき点として、
⚫︎HPやLP（ランディングページ）の活用が必須
⚫︎SEO対策（コラムや4コマ漫画の活用）が検索流入増加に貢献
⚫︎リスティング広告の重要性と運営会社の選定が鍵
⚫︎テレビCMや屋外広告など、多面的な露出が必要

ネット戦略の成功は新たな顧客層へのリーチに繋がる一方、広告費の増加や大手との競争激化といった課題も明確になりました。
弊社でも、SEO対策やSNS発信の強化に取り組み、お客様に有益な情報を届ける方法を模索していきます。

2. 法人営業の強化とパートナー関係の構築

もう一つの大きなテーマが「法人営業の強化」です。
特に、工務店・不動産会社・JAとの関係構築が長期的な安定経営につながるという視点は、多くの企業で共通していました。

法人営業の成功事例として、
⚫︎工務店・不動産会社向けのセミナーを実施し、パートナー関係を築く
⚫︎お客様の定期点検を通じて長期的な関係を構築
⚫︎営業ツール（DM・個人通信・アンケートなど）を活用し、顧客接点を増やす
⚫︎定期訪問の頻度を増やし、顔を覚えてもらうことが重要

特に印象的だったのは、「法人営業は工務店などの農耕民族（長期目線）と不動産やリフォーム専門などの狩猟民族（短期目線）でアプローチが異なる」という考え方。
工務店やJAなどの「長期目線」の企業とは信頼関係を築きながら、お客様の住まいを守るサポートを継続することが大切だと学びました。

弊社も、より多くの法人パートナーと信頼関係を構築し、長期的にお客様の住まいを守る体制を強化していきます。

3. 業務改善と社員教育の重要性

事業承継を経験した企業の事例では、業務改善と社員教育の徹底がポイントでした。
⚫︎社員の声を聞くための定期アンケート＆面談の実施
⚫︎営業会議の頻度を増やし、全員が同じ目線で業務を進める
⚫︎評価制度を明確にし、モチベーションを高める仕組みを作る
⚫︎IT/DX化を進め、業務の効率化を図る

特に、社員一人ひとりの意見を聞き、会社全体で成長できる環境を作ることが重要だと感じました。

弊社でも、より良い社内環境の整備に向けて、評価制度の活用や業務改善の取り組みを進めていきます。


まとめ

今回のLLP活動報告会＆若手交流勉強会では、業界の最前線で活躍する企業のリアルな取り組みを学ぶことができました。
特に、
○広告・集客手法の変化（ネット戦略の重要性）
○法人営業の強化とパートナー関係の構築
○業務改善・社員教育の取り組み
といった点は、弊社の今後の方針にも大きな影響を与える学びとなりました。

私たちも、お客様にとってより価値のあるサービスを提供するために、常に学び、改善し続ける会社でありたいと考えています。
今後も定期的に情報を発信し、より良い住宅メンテナンスサービスをお届けしてまいります！

大阪市東成区、既存物件　シロアリ防除施工

シロアリの種類：ヤマトシロアリ、イエシロアリ対策工事

被害箇所：予防の為、特になし

築年数：25年

施工面積（1階床面積)：10坪(33.03�u）

施工金額：￥71,000-（税込み）

スタッフ数：2名

施工時間：9:00〜11:00（2時間）

保証内容：5年間（3年目『中間点検』5年目『最終点検』の無料アフターサービス付き

施工状況：ホームページよりお問合せ頂いたお客様より白蟻予防処理をさせて頂きました。
床下は異常はありませんでしたが、薬剤効果は低下している状態でした。
床下全面を薬剤処理し、玄関回りやガレージ壁は白蟻が侵入しやすいポイントですので、玄関の壁、ドアのサッシ枠、ガレージ壁に薬剤を注入致しました。

今後も定期的なメンテナンス、アフターフォローに努めて参ります。

先日、日本木材青壮年団体連合会、近畿地区協議会の大会にて、建築専門の弁護士の秋野卓生先生（匠総合法律事務所 代表弁護士） の講演を拝聴しました。

住宅業界では、シロアリ対策・リフォーム・建築メンテナンスにおいて、お客様との契約や施工トラブルが起こることがまれにあります。

本記事では、講演で学んだ内容を踏まえ、実際に発生する可能性があるトラブルとその対策について解説します。

1. 売掛金の未回収リスクを防ぐには？

住宅業界では、契約時の条件不明確なまま工事を進めてしまうケースが多くあります。
その結果、売掛金の未回収というリスクが発生することも…。

〇対策
•契約書を整備し、明確な支払い条件を記載
•債権を強化する仕組み（担保保証・債権譲渡など）を導入
•「業種に合った契約書フォーマット」の整備が必要

2. 引き渡し時のトラブルを回避するには？

最近、新築、リフォーム時の仕上げに対するチェックが厳しくなっています。
「細かい部分の仕上げが気に入らない」「説明と違う」といった理由でトラブルになることも。

〇対策
•契約不適合責任を意識し、仕様書や見積書を事前に明確化
•施工ミスではなく契約上の問題であることを説明できる書類を整える
•施工範囲や使用する材料の明確化（打ち合わせ議事録も重要！）

3. 補助金申請トラブルの回避

住宅リフォームやエコ設備導入では補助金を活用するケースが多いですが、
「申請したのに補助金が降りなかった」となった場合、損害賠償請求される可能性も…！😨

〇対策
•補助金が必ず受けられるわけではないことを事前説明
•「補助金が受けられない場合がある」旨を記載した確認書を取り交わす
•窓の補助金や住宅省エネ補助金などでもよくある事例

4. 工事遅延による損害賠償のリスク

建築・リフォーム工事では、天候や資材調達の影響で工期が遅れることがあります。
この場合、「貸住まい費用を請求された」「損害賠償を求められた」というケースも発生。

〇対策
•契約書に「工期の遅延についての免責事項」を明記
•「不可抗力による遅延は責任を負わない」と事前に合意
•設計事務所や元請けの責任範囲を明確化

5. 不審な営業や法律違反の業者対応

建築・リフォーム業界では、「怪しい営業」や「無理な納期を迫る業者」 への対応も重要です。
違法な値引き要求や強引な営業手法が問題視されることも増えています。

〇対策
•「信用毀損・威力業務妨害」で法的対応できる
•不審な営業は法的措置が取れることを周知
•下請法に基づいた適正な契約を徹底

☆まとめ☆

今回の講演では、住宅業界における「トラブル回避のための自己防衛策」について学びました。
（株）ホリニシ では、法的知識を活かしながら、お客様の大切な住まいを守るため、透明性の高い契約・施工を心掛けていきます。

今後も、シロアリ対策や住宅メンテナンス業界において、トラブル防止の啓発活動を続けてまいります！

一般社団法人 関西・北陸しろあり対策協会主催のイエシロアリ現地研修会に堀西(健)、源、北條の3名で参加してきました。
場所は和歌山県新宮市にある大浜レクリエーションの森です。
当日は快晴に恵まれ、約30名の業者様が参加されておりました。

研修内容は現地の白蟻業者様が見つけられたイエシロアリの巣と思われる3箇所の切株付近のポイントを掘り起こし、イエシロアリの女王を探し出すという内容です！

イエシロアリの女王は巣の奥底の1番安全な場所で守られているので見つけ出すのは至難の業、、、
まだ生きた状態でお目にかかった事がありません。

日々の作業ではなかなかこの様な機会がないので、とてもワクワクしました。

大木の周りからスコップや手掘りで掘っていき、根っこや巣と思われる箇所をチェーンソーも駆使して捜索していきます。

まずは生息している巣を各ポイントで全て回収し、最後に全員で女王の探し出します。


1つ目のポイントではイエシロアリの働き蟻や兵隊蟻、幼虫が発見されました！


2つ目のポイントは大木の切株をごっそり引き上げました！
切株内部の大半が巣になっており、女王様がここにいたであろう部屋もあるもののシロアリが全くいなくなっておりましたm(_ _)m


最後の3つ目のポイントでは太い根が縦横無尽に絡みついており、切株の引き上げは断念しましたが巣も大きく、何万匹もの量のシロアリが生息しておりました！

最後に総動員で1つ目と3つ目から回収した巣を分担して組まなく調べ、女王アリを探し出します。

結果、残念にも女王アリを見つけ出すことは出来ませんでしたm(_ _)m

しかし巣を掘りおこすことで、これまでに見たことがない程の大量のシロアリを目のあたりに出来たことやじっくりと観察、研究が出来てとても有意義な時間でした。

また、現地の業者様が飼育されているイエシロアリの飼育セットを1つ譲って頂けました！
絶滅しないようにしっかり飼育管理し、生態の観察や研究に活用させて頂きます(^^)

先日、築10年未満の住宅の床下調査を行った際、基礎に0.2mm〜0.8mmのクラック（ひび割れ）が複数本発生している ことを確認しました。
すべての住宅でクラックが発生するわけではなく、建築主の手抜き工事が原因とも限りません。
さまざまな環境要因や立地条件によっても発生する為、大切なのは“原因探し”ではなく“今後の対策” です。

株式会社ホリニシでは、 床下のシロアリ被害や水漏れだけでなく、基礎のクラックもしっかり調査し、お客様に現在の床下の状況を正確に把握していただくことを大切にしています。
さらに、異常があった場合は、有資格者が責任を持って補修対応いたします。

■ 基礎クラックの主な原因

○乾燥収縮
→ コンクリートに含まれる水分が蒸発することで収縮し、引っ張られてひび割れが発生。基礎打設時の影響が大きい。

○施工不良
→ コンクリートの養生不足や塗装業者の知識不足、ミスにより発生するケースも。

○地盤沈下（不同沈下）
→ 設計時の想定を超えた負荷が部分的に発生し、基礎がダメージを受けることでクラックが発生。

■ クラックがある場合の対処方法

○ひび割れの大きさや数を確認する
○地盤に問題がないかを調査する
○基礎補修を得意とする専門会社（株式会社ホリニシ）に相談する
○住宅診断士（株式会社ホリニシ 全員取得済）やホームインスペクターに診断を依頼する

■ クラックを放置するとこんなリスクが…

⚠️ひび割れが広がり、外壁まで影響が出る可能性
⚠️地震時の耐震性が低下し、倒壊リスクが上がる
⚠️放置し続けることで、住宅の寿命を縮めてしまう
⚠️基礎コンクリートの中の鉄筋が、空気中の水分を含むことで錆(サビ)が発生し、爆裂現象をおこし著しく強度低下させる

基礎のクラックは早期発見と適切な対処 が住宅の安全性を守るカギ になります！
「 うちはまだ築浅だから大丈夫」と思っている方こそ、 定期的な床下点検をおすすめします✨

床下点検・調査は無料ですのでお気軽にご相談ください！

先日、大阪府泉南市でシロアリ駆除施工を行いました。

この物件は築約35年で、20年前に一度他社様でシロアリ駆除施工を実施。
その際にしっかりと駆除が完了し、長らくシロアリの再発生はありませんでした。

しかし、シロアリ対策の薬剤の効力は 5年保証が一般的であり、 20年も経過すれば完全に効果が切れてしまいます。
本来、薬剤がしっかり効いている状態では 「バリア」が形成され、シロアリの侵入を防ぎます。
しかし、保証が満了してから放置すると バリアが失われ、再びシロアリが木材を求めて侵入してくるのです。

今回の物件でも、 以前に処理された箇所（勝手口の木枠）から再侵入し、新たな 蟻道（シロアリの通り道）が形成されていました。
玄関の木枠、タイル張りの浴室やトイレの入口木枠、勝手口の木枠など、土に埋まっている木材は特に侵入されやすい部分です。
そのため、駆除や予防施工の際には穿孔処理（小さな穴を開けて薬剤を注入） を行い、その後木栓でしっかり補修 します。

今回の現場では、まさに20年前に薬剤注入のために開けた穴が再びシロアリの侵入経路となってしまっていました。
シロアリはわずかな隙間からでも侵入し、 気づいた時には大規模な被害に発展しているケースも少なくありません。

「一度施工したから安心」と思わずに、定期的な点検とメンテナンスを行うことが、 大切なマイホームを長く守るためのカギ となります。

シロアリは目に見えない場所で静かに家を蝕むため、「特に異常がないから大丈夫」と思っている方こそ、定期点検をおすすめします！

【シロアリ調査・点検は無料】 ですので、 気になる方はお気軽にご相談ください！
【0120-444-870】

TTCS交流会と、大阪ガスケミカル様の60周年記念事業に参加させていただきました。

北は東北から九州までの同業者の方々が一堂に会し、経営や現場の話、地域ごとのシロアリ特性や対策方法、時代の変化を見据えた未来予測など、貴重な意見交換をさせていただきました。

記念式典や講演会では、多くの学びがありました。

特に、（株）瀧川寺社建築様による復元建造物の話はとても印象的でした。

一言で「復元」といっても、歴史的建造物の資料の有無や時代背景によって難易度が大きく異なるそうです。
縄文時代の集落の復元から、日本各地の遺跡や塔、城まで、木造やコンクリートといった多岐にわたる建築技術が求められるお話は感銘を受けました。

また、長さ10m以上、太さ1mの材木が数十本必要になるケースもあるそうで、そんな特別な材料を確保するために山主様や材木屋さんとの連携がいかに重要かも学びました。
さらに、シロアリ対策に加えて防腐対策を広めることの重要性についても考えさせられる講演でした。

懇親会はホテル日航大阪32階のスカイテラスで開催され、夕日から夜景に変わる美しい景色を楽しみながら、同業他社の皆様と交流を深めました。

信頼している薬剤メーカーである大阪ガスケミカル様と、その特約店の繋がりを大切にしながら、シロアリ対策業界のさらなる発展に貢献していきたいと改めて感じた一日でした。

この度「株式会社ホリニシ（旧：ヤマト白蟻研究所）」がmade in localのプレスリリースサイトに掲載されました。

記事のポイント
⚪︎代表交代＆社名変更、「ヤマト白蟻研究所」から「ホリニシ」へ！
⚪︎シロアリは本当に“害虫”なのか？ 私たちが考える「人間とシロアリの共存」について
⚪︎住宅メンテナンスの重要性 予防こそ最大のシロアリ対策！被害が出る前にできること
⚪︎シロアリ業界の健全化、透明性のある誠実な仕事を通じて、業界のクリーン化を推進
⚪︎新たなチャレンジ！ シロアリキャラクターのグッズ展開やサステナブルブランドの発信

私たちは 「シロアリ＝駆除すべき害虫」 というこれまでの常識を覆し、「シロアリと人間が共存できる社会の実現」を目指しています。

シロアリは本来、 森の中で倒木を分解し土へ還す「分解者」 として、自然の循環にとって不可欠な存在です。
しかし、人間の住宅に侵入すると「害虫」として扱われてしまいます。
でも、適切な住宅管理や予防策を講じれば、シロアリを駆除することなく、人間の暮らしと自然のバランスを保つことは十分可能なのです。

そこで、(株)ホリニシは「シロアリ予防の普及」 に力を入れ、 「駆除しなくてもよい社会」 をつくるための活動を行っています。

また、業界の透明性を高めるため、誠実で正直なサービスを徹底し、お客様との信頼関係を大切にしています。

記事では、私たちの想いやビジョン、これからの挑戦 について詳しくお話ししていますので、ぜひご覧ください！

記事はこちら ⬇
https://madeinlocal.jp/area/sakai-senshu/companies/news/019

これからも 「マイホームとシロアリを守り、人間と自然が共存する社会」 を目指して全力で取り組んでいきます！

毎年1月、和歌山県高野山の奥の院にある「しろあり供養塔」へお詣りに行っています。

シロアリ対策を仕事とする私たちにとって、この供養塔は特別な場所です。

人間にとって「害虫」とされがちなシロアリですが、地球の生態系において大切な役割を担っているシロアリ。

今年も「人間とシロアリの共存」を目指し、シロアリ予防の普及と、駆除が必要のない社会づくりに向けた取り組みを全力で進めてまいります。

今年は、昨年大変お世話になった株式会社KERRYの代表岡田さんと顧問の鳥羽さんと一緒にお詣りさせていただきました。
KERRYさんには、写真撮影、メインパンフレット制作、キャッチコピー作成、人間とシロアリの共存を表すイラスト制作など、さまざまな場面でお力添えをいただきました。

特に、2025年2月1日に予定している社名変更と代表交代に伴う新パンフレットや名刺、クレドカード、挨拶状制作でも多大なサポートをいただきました。

KERRYさんは、私たちの「想い」をただの言葉やデザインにするだけではなく、お客様に響く形へと変えてくださる、まさに「言葉の魔術師」のような存在です。

今回私が何度も想いを伝えた事で、シロアリの供養塔にも興味を持っていただき、一緒にお詣りしてくださったことに感謝しています。

2025年も新たな一歩を踏み出し、多くの方々と信頼を築きながら、私たちの目標である「自然との共存社会」を目指して努力していきます。
今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

先日、淡路島のお客様宅でシロアリ対策の施工を行いました。

堺市から淡路島までは車で約1時間半ほどかかりますが、せっかく淡路島まで来たので少し時間を作り、
「北淡震災記念公園 野島断層保存館」を訪れました。

阪神・淡路大震災から30年になりました。
阪神・淡路大震災が起こったのは、私が小学6年生の時。
父は（株）ヤマト白蟻研究所でバリバリ仕事をしていました。
当時、実家の都島区あたりは震度5の揺れで大きな被害は免れましたが、
地震の恐怖を強く感じたのを覚えています。

保存館は断層の形をそのまま保存し、風化しないように整備されており、
地震の脅威を実際に目で見て体感できる施設です。
断層の真横に位置する被害を受けた住宅もそのまま保存されており、
耐震の重要性について多くを学ぶことができました。

父も震災後に倒壊した建物の調査に赴き、多くの建物の土台や柱にシロアリ被害や腐朽が見られたことを語っていました。
当時はそれを公にすることが難しかったそうですが、今では調査結果が開示され、地震に耐えうる住宅設計に活かされています。

現在、南海トラフ地震は30年以内に約80%の確率で発生すると言われており、
地震や津波被害に備える必要性は高まる一方です。

（株）ヤマト白蟻研究所でも震災被害の軽減に貢献できるよう、
基礎の早期補修や床下の構造材の劣化調査、必要な補強施工を強化しています。

避けられない自然災害ではありますが、しっかりとした対策を講じることで守れる命があります。
私たちは、後悔のない選択をし、一人でも多くの方々の暮らしを守るために、これからも事業運営を続けていきます。

仕事の合間に訪れた淡路島の魅力に心を打たれ、
翌日には家族を連れて再び淡路島へ行きました。

オフシーズンにもかかわらず多くの観光客が訪れていて、
淡路島の人気ぶりを改めて実感しました。
モンキーパークにも足を運び、子どもたちの笑顔に癒されました。

淡路島の豊かな自然、そして災害の歴史からの学びを胸に、
これからも地域社会と皆様の暮らしを守るために全力を尽くしていきます。

1月11日に大宮神社へ商売繁盛を祈念し、参拝してきました！
心を込めてお祈りを捧げ、今年一年の安全と成功を願い、縁起物である「笹」を購入しました。

2025年は、私たちにとって大きな節目の年です。
2月1日には創業40年を迎え、会社名を 「株式会社ホリニシ」 と改め、より一層信頼される企業を目指して新たなスタートを切ります。

「シロアリ対策」「害虫・害獣駆除」「住宅メンテナンス」を通じて築いてきた信頼を大切にしながら、皆様に「安心の暮らし」をお届けできるよう邁進いたします。

本年も社員一丸となり、挑戦し続ける1年にしてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

皆様にとっても、素晴らしい一年となりますように✨
商売繁盛！頑張っていきましょう！

新年あけましておめでとうございます。
平素より多くの皆様にご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。

2025年を迎え、（株）ヤマト白蟻研究所は「新しい一歩」を胸に、更なる成長と飛躍を目指して邁進してまいります。
昨年は多くの出会いや挑戦の中で皆様に支えられ、無事に節目を重ねることができました。
今年も「安心・信頼・挑戦」をキーワードに、地域の皆様の大切な住まいを守るため、より一層のサービス向上に努めてまいります。

また、この場をお借りしてご報告申し上げます。
2025年2月1日より、代表取締役が堀西 徹から私、堀西 正一郎へ交代し、新社名「株式会社ホリニシ」として新たなスタートを切ります。
長年にわたり当社を支えてきた父・堀西 徹は会長職に就任し、引き続き皆様の信頼にお応えできるよう力を尽くしてまいります。

これまで以上に、社員一同「住まいの安心と未来のため」に真摯な姿勢で業務に取り組んでまいりますので、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

皆様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます。

✨2025年が素晴らしい一年となりますように✨

堀西 正一郎