大阪府堺市中区　中古販売前の物件

オーナーさんが住宅販売前にシロアリ防除とリフォームを行いました。

シロアリの種類→ヤマトシロアリ

施工面積（1階床面積）→１０坪（約33�u）（2階建て住宅）

施工金額→￥６４，８００−（税込み）

スタッフ数→２名

施工時間→９：００〜１１：００（２時間）

保証内容→５年間、補修３００万円の４社協同保証（当社、薬剤メーカー、薬剤販売会社、保険会社）
３年目『中間点検』５年目『最終点検』の無料アフターサービスがついています。


お世話になっている工務店様より、空き家になった中古住宅を、リフォームとシロアリ防除をして売りにだすとの事で施工依頼がありました。

こちらの住宅は床下換気が悪く、床下土壌は湿気が多くカビだらけでした。
床下のシロアリ被害は軽微でしたが、土間トイレ（タイル）、土間浴室（タイル）の壁の中は目視では確認できないのですが、ある程度被害がでている可能性は高いです。

このような場合は、タイル壁に直径３，４ｍｍの穴を開けて、拡散ノズルで薬剤を注入し、きれいに補修仕上げします。

このようにする事で、壁やタイルを破壊せずに壁内の材木にしっかり薬剤を注入できます。

２０１８年は当社では、４月１６日からヤマトシロアリの羽アリが出たとお客様から悲鳴にも近いお電話が入りました。（群飛）！！

群飛期間は、何も手を加えなければ１日から３日程で終わりますが、スプレーを飛び出している穴（群飛口）などに大量に入れたり、コーキングなどで塞いでしまうと警戒して別の場所からダラダラと一週間から二週間近く出る場合もあります。

そして、白くて幼虫に見える（実際には成虫）シロアリが材木を食害している期間は冬眠をしないので１年中です。

しかし、まず羽アリの数の多さで気分を悪くされる方も多いのですが、きちんと対策すれば今後シロアリの羽アリを見なくても大丈夫です。

ヤマトシロアリ（羽アリ、職蟻、兵蟻など）は、病原菌も媒介していませんし、噛み付くこともありません。


★対策方法★

１、出てきた羽アリは殺虫剤で簡単に死にますし、掃除機やホウキなどで掃除して下さい。
ただ注意してほしいのは、材木の中や飛び出している隙間やひび割れなどに、大量にスプレーを噴霧するのはストップしてください。
飛び出してきた羽アリだけにスプレーをしてください。
場所によっては、殺虫剤を使わなくてもシャワー水をかければ、動きも止まります。

２、羽アリの処理が終わったら、シロアリ業者を探してください。
当社でもよいですし、関西以外の地域の方でしたら、日本しろあり対策協会加盟の業者の中から、信頼できそうな業者に調査、見積もり依頼して下さい。

３、出来れば面倒でも２社以上の相見積もりをとられる事をおすすめ致します。
業者によって金額も違いますし、使用する薬剤、工事方法など多種多様です。

４、お客様が任せても大丈夫と思われる業者にキッチリ駆除してもらい、その後シロアリが侵入しないように継続的なシロアリ予防をしてもらう事が大事です。


※羽アリが飛び出して、全て逃げて行ったと安心していたら大変なことになりますので、羽アリを見かけた場合、早期にシロアリ調査をして下さい。


株式会社　ヤマト白蟻研究所
〒587-0051
大阪府堺市美原区北余部２２１−２８
ＴＥＬ　072-361-4614
ＦＡＸ　072-361-4394
フリーダイヤル　0120-444-870
メール info@shiroari.jp
公式ホームページ　
http://www.shiroari.jp
BLOG日記　　　http://shiroariblog.blog47.fc2.com

この写真は、堺市西区の鉄筋コンクリートマンションの1階玄関部分です。

写真1枚目〜3枚目は玄関木枠のイエシロアリ被害です。

写真4枚目は廊下のフローリングをめくって、コンクリートをむき出しにした写真です。


写真を撮った数日前にトイレ、洗面所、玄関などから茶色い羽アリ（イエシロアリ）が1,000匹位大量に出た為、当社に連絡が入りました。

調査してみると、洗面所とトイレと廊下部分のみ床が組んであり、その他の部屋はコンクリートに直接クッションフロアーを張ってる状態でした。

このマンションの材木を使用している場所と言うと、床がある洗面所、トイレ、廊下、和室の押入れ、玄関木枠だけでした。
シロアリが生息するのに必ず材木が必要です。

マンションオーナー様にイエシロアリの生態、侵入経路、対策を説明してフローリングなどの床をめっくって、イエシロアリ駆除を開始しました。
幸いこの部屋は入居者様が出られた後だったので、このような形で駆除することができました。

一番大事な侵入経路ですが、今回はコンクリートのひび割れ、配管の隙間、玄関木枠などの地中に埋まっている材木からの侵入が確認できました。

一般の方は、シロアリ被害と言うと一軒家をすぐに連想されると思いますが、実際にはこのような鉄筋コンクリートマンションでも甚大な被害をだすんです。

一般的に、シロアリの食べ物は湿った材木を連想しますが、乾いた材木を食害するシロアリもいます。(今回のイエシロアリ)
被害はイエシロアリが格段に大きく、駆除の困難さもイエシロアリです。

セルロースと言う成分を主食としますので、材木を原料とするものは全て被害対象です。(ダンボール、新聞、発泡スチロール、断熱材、石膏ボード、石油製品など)

その為、鉄筋コンクリートに甚大なダメージはありませんが、侵入経路のコンクリートに穴を開けて、構造物の一部に使われる木部、ケーブル、家具、紙類、衣類、タタミなどに被害がでます。

マンションの場合には、洗面所、トイレなどは床が上げてありフローリングが多く、床材や押入れの木部を含む中身全体まで、家具や家具の中身、ピアノ、壁内の木部、石膏ボードなど、生活全体に被害が及びます。


現在の技術では、完全にシロアリからマイホームを守るには、シロアリ予防処理しかありません。
5年以上シロアリ予防していない方は、一度無料点検をしてみてはいかがですか。

当社は、お客様にシロアリと言う特殊な生き物を、たくさんの方に知って頂きたい思いから、点検は無料で行っています。
一般の方でも、シロアリの生態をある程度理解していれば、薬剤だけに頼らなくても予防処置ができます。

その事を、たくさんの方に伝えることが使命であると思っています。


今後も当社では、薬剤処理に変わる方法の研究は、日々続けていきます。

写真の昆虫は「イエシロアリ」の羽アリです。

この「イエシロアリ」は日本全国にいるシロアリではなく、近畿地方であれば太平洋沿岸から近く、暖かく砂地の地域を好みます。

その為、一般の方が考えているシロアリの多そうな山地にはほとんど生息していません。

しかし、ここ数年でイエシロアリの生息域が急激に拡大しています。

身近な実感としては、（株）ヤマト白蟻研究所がある大阪府堺市美原区周辺は、沿岸からかなり離れていて、地面の質も粘土質の地域です。

しかし、2008年頃から当社の近所でイエシロアリの調査依頼が急増したのです。
中には、床下から屋根裏まで甚大な被害で建て替えが必要な家もありました。

もちろん今年も当社の近所（堺市美原区）で、6月初旬からイエシロアリの羽アリがあちこちで飛び出しています。

当社では、イエシロアリは今後生息地域をますます拡大していくと考えています。

その為、現在イエシロアリが生息していない地域の家でも、イエシロアリ対応工事を標準化しています。

お客様が数社相見積もりをされて、工事方法の説明を聞かれて他社と少し違うと感じる方がいますが、これは当社がイエシロアリ対応工事を標準化していることと、実際の現場でのシロアリ侵入経路の経験から工事方法考えているからです。

当社は調査は無料ですので、気軽にお問い合わせ下さい。

もし、写真のような茶色い羽アリを見られたら「イエシロアリ」の可能性があるので、すぐにお電話下さい。

（株）ヤマト白蟻研究所　0120-444-870

写真は一つ前の家と同じ、豊中市M様邸のクローゼット付近の床下です。

クローゼットの横が風呂場で、見えている土台、根太と言った材木が根こそぎヤマトシロアリに食害されています。

その為、その上に乗っている床板が重みに耐え切れず少し沈んでいるのがわかると思います。
　
幸いこの上はクローゼットになっているので、直接人間が歩かないので抜け落ちずに助かっていますが、早急に補強が必要な状態です。

当社でも簡単な補強はできますが、M様邸はお知り合いの大工さんがいらっしゃるので、すぐ連絡してもらいました。

M様邸は、シロアリ被害以外にもベランダの水漏れや、風呂場の防水切れがあったのでヤマトシロアリが食害しやすい環境になっていたんです。

お客様の中で、今はシロアリ被害にあっていなくても、水漏れや防水切れがある場合はシロアリの侵入も考えられるので、必ず一度点検されることをおすすめ致します。

写真のヤマトシロアリ被害は、5年前に他社でシロアリ予防をしてもらっている家です。

今回ご縁がありまして、当社で5年目の点検を実施させて頂く事になりました。

床下を点検していると、一番端の和室に竹の枝が床下からたくさん侵入していたのです。

このように床下に枝やツルや竹が入っているのを見るとゾクッとします。

なぜかと言うと、その中をシロアリの通り道にしている例がたくさんあるからです。

今回も恐る恐る近づいてみると、見事に竹の中を通り道にして接地面の火打ち土台を根こそぎ食害していました。

その後、お施主様に写真を見てもらいながら報告し、後に駆除工事させて頂きました。

竹が侵入した時期が前回シロアリ工事をした後なのか、工事以前に侵入していたのか分かりませんが、当社ではこのように竹や枝やツルや材木などの廃棄物が落ちていた場合は、全部拾いあげて掃除をします。

なぜかというと、今回のようにシロアリの侵入経路を作ってしまう可能性もありますが、当社では常に自分のマイホームの床下を工事しているという思いで作業していますので、床下のゴミ掃除、床板のカビや腐朽菌を薬剤で洗い流す、水漏れなど配管トラブルの隅々までのチェック、ホコリや砂を落とさない養生をしています。

床下空間の作業というのは、お施主様には見えない場所での作業になります。
だからこそ、シロアリ防除工事をきっちりすることはもちろん、上記のような細かい所にも気を配るよう心がけています。

当社では、上記のような作業は異常がない限りお施主さまにはいちいち報告しませんが、このような思いで作業していることを知って頂ければ幸いです。

こちらは、堺市の築15程の木造住宅のヤマトシロアリ被害写真です。

こちらの物件は、新築時シロアリ予防はしていましたが、その後15年程シロアリ予防は一切していなかった為、一度点検を当社へご依頼されて蟻道を発見しました。

その為、羽アリは飛び出しておらず、床下点検をしていなかったら施主様は全く気づかなかったと思います。

幸い床下にシロアリの蟻道はあったものの、木材への被害はかなり軽度で、補強も必要なく早期発見でした。

駆除施工もホームページ記載の金額から追加などはなく、半日の施工できっちり駆除する事ができました。

使用薬剤は、哺乳動物への安全性が認められた物を使用するので、施工後違和感を感じる事もなかったようです。

５年保証がつきますので、定期的にアフターサービスの無料定期点検を実施して、安心して保証満了を迎えて頂きます。

今回の物件は、7階建て鉄筋コンクリートマンションのオーナー様が1階部分を居住スペースとして利用していました。

浴室、トイレがタイル貼りの土間造りで、枠部分をシロアリの被害にあい、当社へ駆除見積もり依頼頂きました。

調査時床下に侵入すると、洗面、台所付近の給水パイプジョイント部分より水漏れがあり、周囲一体プール状態になってました。

こちらの床下は、粒の大きいシャリシャリの土壌で水が溜まりにくいので、プール状態になるにはかなりの水が漏れ続けていた事が予想されます。

その付近の床束は、水分をたっぷり吸い取ってかなり脆くなっていました。

シロアリの被害は、水漏れがあった場所の横の浴室を中心に食害しており、直接水漏れの水を取っているのを確認出来ませんでしたが、土壌に水が染み込み、地中の豊富にある水分を摂取しながら食害を進めていた可能性もあります。

早速施主様に報告し、早急な修理とシロアリ駆除が最優先で必要と伝え、その後痛んでいる材木の交換もしたほうが良い事を伝えました。

幸い施主様専属の工務店様がいましたので、その工務店様に水漏れ補修と束交換をして頂けることになりました。

当社がシロアリ駆除をするのは、工務店様が水漏れと束交換工事がすべて終了してからになります。


水漏れは早期発見が最重要ですので、シロアリの兆候が全く無くても、定期的に信頼できる業者さんに床下を調査してもう事が大切です。

定期的に床下を点検していれば、シロアリはもちろん水漏れなどの突発的なトラブルも発見できるので、是非検討してみて下さい。


当社は関西限定にはなりますが、無料で床下調査、報告、必要であれば見積もりまでさせて頂いていますので、お気軽にご利用下さい。


調査後、電話などで工事を催促したり、執拗に工事をあおったりすることは一切ありませんので安心してください。

当社ではお見積もり後に、家族でしっかり再検討して頂く期間を設けています。

調査後即日施工はしておりませんので、調査日と施工日と最低2日空けて頂かなくてはいけませんが、悪徳業者が得意な強引な営業などで無理やり即日工事をする事は絶対ありません。

本当に必要な工事なのか？
適正価格なのか？
信頼できる業者なのか？
工事内容は理解できたのか？
などなどじっくり考えてほしいと思っています。
その場で分からない事がありましたら、何度でも当社へ電話やメールで確認して下さいと伝えています。

お客様の大事なマイホームの見えない部分を、末永く管理させて頂く事に当社は責任を持っていますので、少し面倒だと思いますがお客様も業者任せにせずに、お客様と当社と一体になって管理したいと考えています。

今回の物件は、木造住宅の床下水漏れです。

この物件は水漏れからかなり時間が経過しており、付近一帯の材木がかなり強度低下していました。

シロアリ被害も併発しており、水漏れ補修後シロアリ駆除も完了しました。

シロアリの駆除工事が完了してから、お知り合いの大工さんに床板などの水に濡れて痛んだ材木を交換して頂いたと連絡あり安心しました。


水漏れは早期発見が最重要ですので、シロアリの兆候が全く無くても、定期的に信頼できる業者さんに床下を調査してもう事が大切です。

定期的に床下を点検していれば、シロアリはもちろん水漏れなどの突発的なトラブルも発見できるので、是非検討してみて下さい。


当社は関西限定にはなりますが、無料で床下調査、報告、必要であれば見積もりまでさせて頂いていますので、お気軽にご利用下さい。

調査後、電話などで工事を催促したり、執拗に工事をあおったりすることは一切ありませんので安心してください。

当社ではお見積もり後に、家族でしっかり再検討して頂く期間を設けています。
調査後即日施工はしておりませんので、調査日と施工日と最低２日空けて頂かなくてはいけませんが、悪徳業者が得意な強引な営業などで無理やり即日工事をする事は絶対ありません。

本当に必要な工事なのか？
適正価格なのか？
信頼できる業者なのか？
工事内容は理解できたのか？
などなどじっくり考えてほしいと思っています。
その場で分からない事がありましたら、何度でも当社へ電話やメールで確認して下さいと伝えています。

お客様の大事なマイホームの見えない部分を、末永く管理させて頂く事に当社は責任を持っていますので、少し面倒だと思いますがお客様も業者任せにせずに、お客様と当社と一体になって管理したいと考えています。

こちらのインパクトある写真は、ヤマトシロアリの床下被害写真です。

床下シロアリ調査の時は、ハンマーが必需品なのですが、被害が大きい場合は写真のように簡単に突き刺さってしまいます。

このような状態でも、きっちりシロアリ駆除をすればこれ以上の被害は抑える事ができます。

しかし、一度材木を食害されてしまい、スカスカになってしまったら、その材木の強度は弱ったままです。

そのため、このような状態の時は、簡単な補強工事も必要になります。


今回の場合は、たまたまあまり重みがかかっていない場所で、補強工事が無くても大丈夫でした。

しかし、ほとんどのシロアリ被害の場合、建物の構造上大切な材木を食べてしまい、補強工事が必要になってしまいます。


補強工事と言っても、色々な方法があります。

床下で作業できるような簡単な補強であれば、当社でもできるのですが、柱や土台や大引きや根太が広くスカスカになっている場合は、大工さんに入ってもらい、床をめくったり壁を一部取り壊さないといけません。

費用もシロアリ駆除費用の3倍から5倍程度も必要になります。


定期的にシロアリ予防をするのに抵抗のある方や、もったいないと感じている方も多いのですが、このような現実のシロアリ被害を見てしまうと、いかにシロアリ予防処理が大切かが分かると思います。


これから５月を迎えると、ヤマトシロアリの羽アリが飛び出します。

もし、羽アリを見て不安を感じた場合は、当社の無料点検をご利用下さい。

今まで見た事無かった床下の状態をキッチリ説明させて頂きますので、シロアリ被害があっても無くても、絶対に安心して頂けます。

お気軽にご活用下さい。。。

写真は、豊中市Ｍ様邸の洗面所付近の床下です。

写真上部の大引きと言う材木から垂れ下がっているように見えている蟻道を、空中蟻道と言います。

Ｍ様邸の床下は、空中蟻道以外にもたくさんの蟻道がありました。
ほとんどの蟻道が、基礎や束柱に沿って構築されていましたが、この一本だけ大引きから下に向かって空中蟻道を構築していたんです。

この付近の状況はと言うと、写真に写っている基礎が黒くなっている部分は、ベランダ周辺から雨漏りしており、その水がつたって基礎が黒くなっています。

その為、シロアリはこの水を使いながら付近の材木を食害し、勢力拡大にも成功した後、空中蟻道構築したようです。

この空中蟻道は完全に完成されておらず、あと数センチで完成という所で僕達ヤマト白蟻研究所が発見してしまいました。

このヤマトシロアリには悪いですが、Ｍ様邸の住宅をシロアリから守ると言う使命があるので、完全駆除させて頂き5年の予防処理をしました。

この付近のヤマトシロアリ達は、M様邸の材木を食べずに付近の地中に埋まった材木などを食べて生活して下さいね。

工事完了後、知り合いの業者さんにベランダの水漏れを早急に補修してもらうように強くおすすめしておきました。

２０１８年もまもなくヤマトシロアリの羽アリが飛び出します（群飛）！！

羽アリ群飛前に、しっかりシロアリ予防処理をしましょう！

群飛期間は、何も手を加えなければ１日から３日程で終わりますが、スプレーを飛び出している穴（群飛口）などに大量に入れたり、コーキングなどで塞いでしまうと警戒して別の場所からダラダラと一週間から二週間近く出る場合もあります。

そして、実際には成虫ですが白くて幼虫に見えるシロアリ（職蟻）が実際に材木を食害している期間は冬眠をしないので１年中です。

しかし、まず羽アリの数の多さで気分を悪くされる方も多いのですが、きちんと対策すれば今後シロアリの羽アリを見なくても大丈夫です。

ヤマトシロアリ（羽アリ、職蟻、兵蟻など）は、病原菌も媒介していませんし、噛み付くこともありません。


★対策方法★

１、出てきた羽アリは殺虫剤で簡単に死にますし、掃除機やホウキなどで掃除して下さい。
ただ注意してほしいのは、材木の中や飛び出している隙間やひび割れなどに、大量に噴霧するのはストップしてください。
飛び出してきた羽アリだけにスプレーをしてください。
場所によっては、殺虫剤を使わなくてもシャワー水をかければ、動きも止まります。

２、羽アリの処理が終わったら、シロアリ業者を探してください。
当社でもよいですし、関西以外の地域の方でしたら、（社）日本しろあり対策協会加盟の業者の中から、信頼できそうな業者に調査、見積もり依頼して下さい。

３、出来れば面倒でも２社以上の相見積もりをとられる事をおすすめ致します。
業者によって金額も違いますし、使用する薬剤、工事方法など多種多様です。

４、お客様が任せても大丈夫と思われる業者にキッチリ駆除してもらい、その後シロアリが侵入しないように継続的なシロアリ予防をしてもらう事が大事です。


※羽アリが飛び出して、全て逃げて行ったと安心していたら大変なことになりますので、羽アリを見かけた場合、早期にシロアリ調査をして下さい。


株式会社　ヤマト白蟻研究所
〒587-0051
大阪府堺市美原区北余部２２１−２８
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